Phoenixstate
Een karakteristieke Friese stelpboerderij uit 1896 op ruim 1,2 hectare eigen grond, vrij gelegen tussen Sneek en Bolsward.
Informatie aanvragen
Een huis dat uit zijn as herrees
Op deze plek stond eens Hiddemastate, een stelp met land tot aan de dorpskern van Nijland. Toen de boerderij afbrandde, werd ze in 1896 op de resten herbouwd. Een nieuwe start verdiende een passende naam: Phoenixstate.
Ruim een eeuw later staat ze er nog altijd sterk bij. Het imposante gebint van Amerikaans grenen, uit de herbouw van 1896, is in prachtige staat en in de hele boerderij zichtbaar. De lange gang, de oude deuren, de authentieke bedstedewand en de originele opkamer zijn bewaard gebleven. In het bestemmingsplan heeft de boerderij de aanduiding karakteristiek en de dubbelbestemming Waarde Cultuurhistorie.
Dit is geen huis dat u zomaar tegenkomt. Het is een plek met een verhaal, ruimte om te ademen en mogelijkheden voor wie verder kijkt dan vier muren.
Een dijk van bijna duizend jaar
Phoenixstate ligt aan de Jongedyk, rond 1050 aangelegd als de eerste dijk in de Middelzee. Wie hier woont, woont op een stukje Friese geschiedenis.
De naam Hiddema gaat ver terug. In de vijftiende eeuw stond in Nijland het Hiddemahuis, een stins: een stenen toren waarin een Friese familie zich kon verdedigen. In 1462, midden in de Donia-oorlog, nam Haring Donia het huis in. De toren verdween, de naam bleef.
De herbouw in 1896 kostte 10.600 gulden en vijftig cent. Het hooi lag hier opgestapeld tot aan de nok, twaalf meter hoog.
Vier levens op één erf
Koeien
Herbouwd in 1896 als koeienboerderij. De eerste pachter mocht zijn melk niet aan de fabriek leveren.
Vis
Later kreeg het erf een heel ander leven als viskwekerij.
Paarden
Daarna werd de ruimte benut voor het houden van paarden. De paardenboxen zijn er nog.
Wonen
De laatste 24 jaar woonboerderij met kleinvee, schapen en volken inheemse bijen.
Elke generatie gaf Phoenixstate een nieuwe bestemming. Nu is het aan u om het volgende hoofdstuk te schrijven.
Karakter van toen, basis voor morgen
Sinds 2002 is vooral geïnvesteerd in de basis: alles wat een oude boerderij sterk en toekomstbestendig maakt.
Bouwkundig
- Fundering en gevel oostzijde vernieuwd (2002)
- Dakkapel oostzijde geplaatst (2005)
- Dakvlakken en dakgoot gerenoveerd (2007)
- Dakkapellen gerenoveerd (2021 en 2024)
- Gebint in prachtige staat
Wonen
- Royale woonkeuken
- Woonkamer met bedstedewand en vloerdelen
- 6 à 7 slaapkamers op de verdieping
- Badkamer, wasruimte en bijkeuken
- Ruim voormalig bedrijfsgedeelte
Voorzieningen
- 40 zonnepanelen (2020)
- HR cv-ketel (2024)
- Houtkachel met dubbelwandig rookkanaal
- Laadpunt elektrische auto en krachtstroom
- Glasvezel en waterontharder
- Energielabel C
Direct te betrekken, ruimte voor uw eigen stijl
Bij Phoenixstate is het grote werk al gedaan. Fundering, dak en dakkapellen zijn de afgelopen jaren vernieuwd. U kunt er zo intrekken.
Wie wil, past de afwerking in eigen tempo aan naar eigen smaak. Zo koopt u een boerderij met karakter en zekerheid, en geeft u er stap voor stap uw eigen handtekening aan.
Een overzicht van de uitgevoerde verbouwingen is op aanvraag beschikbaar bij de makelaar.
Een erf om van te leven
Ca. 5.000 m² erf en ca. 7.000 m² grasland, helemaal van u.
Oogsten
- Walnoot, peer, appel en pruim
- Aardbeien, bosbes en druif
- Ruimte voor moestuin of voedselbos
Dieren
- Vijf paardenboxen in de schuur
- Grasland voor paarden of schapen
- Kippenhok bij de loods
Werken
- Vrijstaande stenen schuur van ca. 85 m²
- Werkplaats en bergruimte
- Trekker, schudder en cyclomaaier over te nemen
Rust, ruimte en natuur
Land en erf worden op biologische wijze beheerd, met een gefaseerd maaibeleid. Op het erf groeit stinzenflora, en er groeien zeker veertig soorten paddenstoelen en schimmels, naast diverse grassen en veldbloemen.
U kunt aan alle kanten van het huis buiten zitten. De buren zijn boeren: u hoort het maaien en het oogsten, en verder weinig. Wie wil, kan hier voor een deel zelfvoorzienend leven, met fruit, noten en ruimte voor een groente- en kruidentuin.
Zwaluwen, uilen, valkjes, mussen, roodborstjes, kwikstaarten, roeken, reigers, aalscholvers, eenden, ganzen, zwanen en waterhoentjes. Het hele jaar door is hier iets te zien.
Ruimte voor uw plannen
Een plek waar kinderen volop ruimte hebben voor sport en spel, paarden en kleinvee. En er kan meer: wonen met familie, werken aan huis of gasten ontvangen.
Mogelijkheden onder voorbehoud van toestemming en vergunningen van de gemeente, ook in verband met de cultuurhistorische dubbelbestemming. De makelaar informeert u graag over de details.
Vrij wonen, dichtbij alles
Aan de Jongedyk, op ca. 1,5 km van het dorp Nijland met zijn actieve verenigingsleven. Sneek en Bolsward liggen om de hoek, en via de A7 bent u snel verder.
Prijs op aanvraag
Deze woning wordt in stille verkoop aangeboden en staat niet op Funda.
Bent u geraakt door Phoenixstate? Neem contact op met onze makelaar. Hij vertelt u er graag meer over, plant een bezichtiging en doet u een voorstel.
Grutsk op Fryslân, grutsk op Nijlân.